Optimierte technische Ausrüstung und Bauphysik für Büros und Verwaltung

“Wenn du das Ziel nicht kennst, ist kein Weg der richtige.” (Platon)

Aus diesem Grund stellen wir eine gründliche Analyse des Ist- und Soll-Zustands als Ausgangssituation allen anderen Überlegungen und Aktivitäten voran. Hierzu gehört eine genaue Definition der Aufgabenstellung und Ziele, die wir in Gesprächen gemeinsam formulieren.

Ihr Nutzen

Neben der Erkenntnis, was Sie von modernsten Lösungen der konventionellen und regenerativen Energie- und Gebäudetechnik erwarten können, liefern wir Ihnen Fakten. Wir reduzieren Ihnen dabei die Informationsflut auf die Informationen, die Sie brauchen, um sich für das am besten geeignete Energiekonzept für Ihr Gebäude entscheiden zu können.

Unser Angebot

Im Rahmen der Grundlagenermittlung und Analyse erfassen wir zunächst wichtige Standort- und Gebäudeparameter und prüfen die energetischen Randbedingungen des Gebäudes, wie beispielsweise

• Geplante Nutzung
• Lage und Ausrichtung
• Glasflächenanteile
• Sonneneinstrahlung und Verschattung
• Windverhältnisse
• Lärm und Luftqualität in der Umgebung
• geothermische Eigenschaften des Untergrundes

Daraus ermitteln wir für Sie die Wirtschaftlichkeit unterschiedlicher Lösungen zur Optimierung der technischen Ausrüstung und Bauphysik für Ihr Gebäude. Darin fließt auch der vermiedene CO2-Ausstoß als Kriterium für die Förderung von Klimaschutz-Maßnahmen mit ein.

Ein Vergleich mit dem besten Wettbewerber (Benchmarking) und die Simulation alternativer Technologien gibt weiter Aufschluss über die Lösungsoptionen, die zur Wahl stehen.

Unsere Vorgehensweise und methodischen Ansätze

Bei der Entwicklung geeigneter Konzepte und Strategien für Ihr Gebäude sind wir somit in der Lage, Ihnen fundierte Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung zu stellen.

Gern begleiten wir Sie auch mit regelmäßigen Audits, der Sensibilisierung und Qualifikation Ihres Personals im Rahmen des kontinuierlichen Verbesserungsprozesses und Qualitätsmanagements.

Geht es bei Neubau- und Sanierungsvorhaben primär darum, die Handlungsfelder der Gebäudeplanung und der technischen Anlagen zu einem optimalen Ganzen zusammen zu führen, so stellt sich bei bestehenden Liegenschaften hauptsächlich die Frage nach machbaren Energie- und Kosteneinsparungen. Zudem gilt es, geltende Richtlinien und gesetzliche Vorgaben einzuhalten.

Moderne Gebäude haben nicht nur hohen Komfort- und Raumqualitätsansprüchen gerecht zu werden – sie müssen vor allem alle nutzungsbezogenen Anforderungen erfüllen, ohne das vorgesehene Kostenbudget für Errichtung und Betrieb zu überschreiten. Zu diesem Zweck gilt es, Bauphysik und Gebäudetechnik klug zu optimieren und dabei Investitionen wie auch Jahresgesamtkosten, Ressourcenbedarf und klimaschädliche Emissionen über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie zu berücksichtigen.

Ihr Nutzen

Dank fundierter Entscheidungsgrundlagen setzen Sie Maßstäbe mit der Realisierung möglicher alternativer, optimierter Bau- und Anlagenkonzepte. Dabei nutzen Sie verstärkt den Einsatz regenerativer Energie wie auch hocheffizienter Systeme im Vergleich zu Standardlösungen. Sie profitieren dabei gleich mehrfach:

• Sie sparen Kosten und Ressourcen mit einem ganzheitlichen ökonomisch-ökologisch fundierten Energiekonzept.
• Sie unterschreiten geltende Energiebedarfsgrenzwerte für Gebäude und technische Anlagen.
• Sie engagieren sich für Ihre Mitarbeiter und die Umwelt und stärken so Ihr Image als Unternehmer.

Unser Angebot

Gern erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen innovative Konzepte und Strategien. Wir zeigen Ihnen hierzu geeignete Bau- und Anlagenkonzepte auf, die Ihre Erwartungen an Lebens- und Arbeitsräume erfüllen und zu einer Minimierung Ihrer Jahresgesamtkosten führen.

Weiterhin liefern wir Ihnen einen handlungsorientierten Kosten-/Nutzen-Katalog für die Durchführung von Energiesparmaßnahmen für Ihre bestehenden Liegenschaften. Als Grundlage dafür erhalten Sie von uns eine Bewertung Ihres Ist-Zustandes (Gebäude, Anlagentechnik, Energieverbrauch und -kosten).

Unsere Vorgehensweise und methodischen Ansätze

Um Ihre Ziele bei bestem Nutzen-/Aufwandsverhältnis zu erreichen, empfehlen wir folgende Vorgehensweisen bzw. methodischen Ansätze:

• Definition der Aufgabenstellung und der angestrebten Zielgrößen für den zulässigen Energiebedarf (nach gesetzlicher Anforderung oder besser) gemeinsam mit Ihnen als Auftraggeber
• Erfassung und Darstellung des Ist-Zustandes (Gebäude und Anlagentechnik)
• Erarbeitung und Dimensionierung unterschiedlicher, optimierter Anlagenkonzepte für Ihre Neubauten, Sanierungen und Liegenschaften
• Ermittlung des Investitionsbedarfes und Wirtschaftlichkeitsvergleich der gewünschten Anlagenkonzepte
• Graphische und tabellarische Ergebnisdarstellung mit Maßnahmenbewertung und Empfehlung
• Finanzierung und Fördermittelsituation
• Umsetzung, Projektmanagement und Erfolgskontrolle
• Dokumentation der Ergebnisse und Erstellung der Behördennachweise zur Einhaltung der EnEV (Energiebedarfsausweis)

Ob Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro oder Messtechnik, Steuertechnik, Regeltechnik und Gebäudeautomation – ibw bietet als erfahrener Planungspartner die Gewähr dafür, dass Ihre Anforderungen und Ziele erfüllt werden. Zugeschnitten auf notwendige bzw. gewünschte Leistungen übernehmen wir Einzel- und Gesamtplanungsleistungen nach HOAI über sämtliche Leistungsphasen.

Wir denken interdisziplinär und ganzheitlich mit Verantwortung für das Gesamtergebnis. Qualität in der Planung bedeutet für uns auch eine exakte Definition und Überwachung der Schnittstellen zwischen den Gewerken.

Für anspruchsvolle Aufgabenstellungen braucht es unterschiedliche Fachexperten. Wir arbeiten daher eng mit Netzwerkpartnern zusammen. Dies versetzt uns in die Lage, für Sie das für Ihr Vorhaben am besten geeignete Team zusammen zu stellen.

Ihre Anforderungen und Ziele

• Einen verantwortlichen Ansprechpartner für Energie- und Gebäudetechnik
• Einen Planungspartner, auf den Sie sich verlassen können
• Excellente Spezialisten in den verschiedenen Fachdisziplinen

Ihr Nutzen

• Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Anforderungen und Ziele
• Effizientes Projekt-Management durch Bündelung der Verantwortung
• Ein Partner, der unbeschränkt einsteht für seine Leistungen

Mit der Inbetriebnahme, Abnahme und Übergabe der mängelfreien gebäudetechnischen Anlagen ist die wichtigste Voraussetzung für deren einwandfreie, bestimmungsgemäße Funktion erfüllt.

Daneben spielt die Einweisung des Anlagenbetreibers eine entscheidende Rolle für einen reibungslosen Betrieb aller Anlagen.

Hierzu bietet ibw Betriebsführungsschulungen an, die das notwendige Wissen für ein ausreichendes Verständnis der realisierten technischen Anlagen und ihren energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb vermitteln.

Ihre Anforderungen und Ziele

• Sie legen Wert darauf, Komfort und Potenzial Ihrer gebäudetechnischen Anlagen im laufenden Betrieb vollumfänglich zu realisieren.
• Dabei geht es Ihnen um die Sicherstellung optimaler Funktion, hoher Energieeffizienz und niedriger Kosten.
• Sie sehen dieses Engagement als Investition in die Nachhaltigkeit Ihrer gebäudetechnischen Anlagen.

Ihr Nutzen

• Sie kennen „Ihre“ Anlagen aus dem ff und wissen sich zu helfen.
• Sie wissen, was der Betrieb der Anlagen kosten darf und wie Sie das erreichen können.
• Sie sind besser in der Lage, den Betrieb Ihrer Anlagen zu überwachen.
• Wir haben die Kompetenz und das Wissen, Sie über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Gebäude und technischen Anlagen aktiv zu unterstützen.

Unsere Vorgehensweise und methodischen Ansätze

Um Ihre Ziele bei einem besten Nutzen-/Aufwandsverhältnis zu erreichen, empfehlen wir folgende Vorgehensweisen bzw. methodischen Ansätze:

• Zusammenstellung und Vollständigkeitsprüfung der Dokumentationsunterlagen.
• Kennenlernen der gebäudetechnischen Anlagen, des zugrundeliegenden technischen Konzepts und der für den Betreiber wichtigen technischen Eigenschaften und Zusammenhänge.
• Aufbau und Optimierung des EDV-gestützten Controllings für die Betriebsführung (Wartung, Instandhaltung, Energieverbrauch).